Gestão de Obras / Cadeiras

GESTÃO DE OBRAS

Programa
2º Semestre

Miguel Torres Curado


 

I. Objectivos

Como objectivo principal da disciplina de Gestão de Obras é a preparação dos alunos do 5º ano de Arquitectura para uma adequada gestão de obras, desde o lançamento do processo de empreitadas até à adjudicação e execução dos trabalhos, extensível aos prazos de garantia. Define-se por Gestão de uma Obra toda a actividade de planeamento, controlo e coordenação, incidindo sobre a execução dos trabalhos.

Uma adequada Gestão assenta necessariamente na trilogia tempo, custo e qualidade do empreendimento, da qual resulta a satisfação de todos os intervenientes no processo, com a conclusão da obra a tempo, dentro dos custos autorizados e de acordo com as normas de qualidade exigidas.

II.Metodologia

Serão desenvolvidas metodologias adequadas à Gestão de Obras no geral e particularizando para casos concretos, de forma a preparar os alunos de Arquitectura para a gestão de empreendimentos, desde o lançamento do processo de empreitadas até à adjudicação e execução dos trabalhos, salvaguardando os prazos de garantia estabelecidos. 

Atendendo aos objectivos anteriormente definidos e ao carácter teórico-prático das aulas, será dada especial importância aos aspectos relacionados com as actividades pré-construção, actividades de construção e o controlo técnico desses trabalhos. 

O trabalho de grupo englobará os aspectos relacionados com a gestão de uma obra e será desenvolvido pelos alunos durante as aulas práticas.

III.Programa

  1. Empreendimentos e obras. Terminologia e definições. 
  2. Legislação aplicável. 
  3. Viabilidade de empreendimentos. 
  4. Organização de um processo de concurso. Documentação base. 
  5. Fases e modos de realização de uma obra. Parcerias Público Privadas. 
  6. Actividades pré-contratação. Adjudicações. 
  7. Qualificação de empreiteiros. 
  8. Orçamentação na óptica do empreiteiro. Custos unitários e valor de venda. 
  9. Revisão de preços. 
  10. Projecto de estaleiro. 
  11. Facturação e pagamentos. 
  12. Controlo dos custos, prazos e materiais (fiscalização). 
  13. Fecho e recepção da obra (provisória / definitiva). Garantias. 

IV.Avaliação de Conhecimentos

1.A avaliação compreenderá dois momentos: um trabalho de grupo (até 4 alunos) e um teste (frequência). Em ambos a nota mínima será de 8 valores. A nota final resulta da ponderação dos instrumentos de avaliação anteriores através da seguinte fórmula: 

Nota final (avaliação periódica) = 0.6 Nt + 0.4 Nf

Nt = nota do trabalho de grupo;

Nf = nota do teste.

2.Em tudo omisso, na avaliação de conhecimentos aplica-se o Regulamento de Avaliação de Conhecimentos do ISCTE.

V.  Bibliografia Base*

Decreto Lei nº 59/99. de 2 de Março - Regime Jurídico das Empreitadas de Obras Públicas 

Fonseca, M. Santos - “Curso sobre Regras de Medição na Construção”, 4ª Edição, ISBN 972-49-1739-8, LNEC, Lisboa, 1999 

Paz Branco, J. - “Rendimentos de Mão-de-Obra, Materiais e Equipamento em Edificação e Obras Públicas ( Tabelas)”, Texto Editora, 2ª Edição, Lisboa, 1998 

Martinez, F. Alvarez - “Orçamentos para a Construção - Monografias sobre Construção e Arquitectura”, Edições Plátano, ISBN-972-707-032-9, Barcelona, 1997 

Santo, Fernando - “Edifícios - Visão Integrada de Projectos e Obras - Manual de consulta das diferentes especialidades”, ISBN 972-98487-2-6, Ordem dos Engenheiros, , Lisboa, 2002 

Montes, Nelson - “Coordenação da Execução de Obras”, ITE2, LNEC, Abril, 1968 

Borges, J. Ferry - “Qualidade na Construção”, Curso 167, LNEC, Lisboa, 1988

Machado, L. F. - “Construção Civil - Manual de Segurança no Estaleiro”, IDICT/AECOPS, 1996 

Costa, J.C. Franco - “Materiais de Construção - Seu Controlo e Aplicação em Obra”, Curso Profissional 512, LNEC, Lisboa, 1993

* a ser complementada com a indicação de bibliografia específica durante as aulas